
XXI/120/12 - W sprawie przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Mściwojów na lata 2013-2018 - 30 października 2012
W sprawie:
przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Mściwojów na lata 2013-2018
Data uchwały:
2012-10-30
Numer uchwały:
XXI/120/12
Podjęta przez:
Rada Gminy Mściwojów
Uchwała wchodzi w życie:
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy i sołectwach
DZ. URZ. WOJ. 2012.3929
Uchwała Nr XXI/120/12
Rady Gminy Mściwojów
z dnia 30 października 2012 r.
w sprawie przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Mściwojów na lata 2013-2018
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) w związku z art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) Rada Gminy uchwala co następuje:
Rozdział 1.
Postanowienia ogólne
§ 1.
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Mściwojów na lata 2013? ?2018, zwany dalej "programem", zawiera w szczególności analizę potrzeb remontowych oraz plan remontów na lata 2013?2018, zasady polityki czynszowej, planowaną wysokość wydatków w kolejnych latach z podziałem na koszty eksploatacji i prace remontowe, źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej, oraz prognozę dotyczącą wielkości stanu mieszkaniowego zasobu Gminy Mściwojów.
Rozdział 2.
Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, planowana sprzedaż lokali
§ 2.
Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy wg stanu na dzień 1 października 2012 roku obejmuje 55 lokali mieszkalnych oraz 1 wydzielony lokal socjalny zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały, w tym:
1. W budynkach mieszkalnych stanowiących w całości własność gminy - 28 lokali,
2. We wspólnotach - 27 lokali.
§ 3.
Prognozuje się że w okresie 2013-2018 lokale komunalne w budynkach mieszkalnych stanowiących w całości własność gminy zostaną utrzymane na dotychczasowym poziomie - w dobrym stanie technicznym.
Prognozowana liczba lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w trybie określonym w ustawie o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowych najemców lub w trybie przetargowym w latach 2013-2018 wynosi 20 lokali komunalnych.
Rozdział 3.
Analiza potrzeb oraz plan remontów wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali
§ 4.
1. Budynki będące współwłasnością gminy i znajdujące się w nich lokale komunalne, ze względu na przeznaczenie do sprzedaży, wyłącza się z planowanych remontów z zastrzeżeniem ust.3.
2. Planuje się remonty w budynkach komunalnych:
1) Zimnik nr 4 - remont dachu,
2) Zimnik nr 5 - wymiana rynien,
3) Zimnik nr 6 - remont dwóch kominów i klatek schodowych,
4) Snowidza nr 63 - remont komina i instalacji elektrycznej,
5) Godziszowa nr 65 - remont dachu,
6) Mściwojów 46 - remont klatki schodowej, wymiana instalacji elektrycznej, remont komina.
3. W budynkach będących współwłasnością gminy, w których znajdują się lokale komunalne, planuje się udział w remontach części wspólnej w wysokości posiadanego udziału, zgodnie z podjętą uchwałą wspólnoty mieszkaniowej.
Rozdział 4.
Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu
§ 5.
Wydatki związane z utrzymaniem budynków i znajdujących się w nich lokali komunalnych powinny w pierwszej kolejności pokrywać wpływy z czynszu najmu lokali, a w przypadku braku wystarczających środków źródła finansowania o których mowa w § 10.
§ 6.
1. Wójt ustala w drodze zarządzenia, stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, stanowiących załącznik nr 2 do uchwały.
2. Wójt winien brać pod uwagę przy ustalaniu stawek czynszu, o których mowa w ust. 1, czynniki wymienione w art. 7 ust 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
§ 7.
Podwyżka czynszu winna być dokonywana nie częściej niż co 12 miesięcy
§ 8.
1. Na wniosek najemcy o niskich dochodach, Wójt może obniżyć czynsz.
2. Obniżki czynszu mogą być udzielane tym najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% dochodu uprawniającego do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
3. Kwota obniżki czynszu wynosi:
1) 10% ? gdy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego średni dochód nie przekracza 25% dochodu uprawniającego do otrzymania dodatku mieszkaniowego,
2) 5% ? gdy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego średni dochód zawiera się w przedziale od 26% do 50% dochodu uprawniającego do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
Rozdział 5.
Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania w kolejnych latach
§ 9.
1. Zarządzanie budynkami stanowiącymi wyłączną własność gminy i znajdującymi się w nich lokalami komunalnymi pozostanie wykonywane przez działający w imieniu gminy Zakład Gospodarki Komunalnej w Mściwojowie.
2. W przypadku budynków będących współwłasnością gminy, w których liczba lokali mieszkalnych nie jest większa niż siedem, zarząd nieruchomością wspólną wykonywany będzie przez współwłaścicieli nieruchomości w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
3. W przypadku budynków będących własnością gminy, w których liczba lokali mieszkalnych jest większa niż siedem, zarząd nieruchomością wspólną odbywać się będzie na zasadach określonych w ustawie o własności lokali.
Rozdział 6.
Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach
§ 10.
W kolejnych latach źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej będą:
1. Wpływy z czynszów za najem lokali mieszkalnych i użytkowych,
2. Środki pochodzące z dodatkowych opłat, do których uiszczania wspólnoty się zobowiązują, oraz z funduszów remontowych poszczególnych wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy,
3. Dofinansowanie z budżetu gminy,
4. Środki pochodzące z źródeł innych niż wyżej wymienione.
Rozdział 7.
Wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty remontów oraz modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty bieżącej eksploatacji, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli
§ 11.
Wysokość planowanych wydatków na utrzymanie bieżące, remonty i koszty zarządu wspólnot w kolejnych latach przedstawia się następująco:
Lp. |
Przeznaczenie |
Rok 2013 |
Rok 2014 |
Rok 2015 |
Rok 2016 |
Rok 2017 |
Rok 2018 |
1 |
Koszty bieżącej eksploatacji |
60 000 |
58 000 |
55 000 |
52 000 |
50 000 |
47 000 |
2 |
Koszty remontowe: - Zimnik nr 4 - remont dachu - Zimnik nr 5 - wymiana rynien - Zimnik nr 6 - remont dwóch kominów i klatek schodowych - Snowidza nr 63 - remont komina i instalacji elektrycznej - Godziszowa nr 65 - remont dachu - Mściwojów 46 - remont klatki schodowej, wymiana instalacji elektrycznej, remont komina |
18 000 zł 3 200 zł
X
X X
X |
X X
8 600 zł
X X
X
|
X X
X
6 200 zł X
X |
X X
4 000 zł
X X
X |
X X
X
X 21 000 zł
X |
X X
X
X X
12 200 zł |
3 |
Koszty modernizacji |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
4 |
Koszty inwestycyjne |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
5 |
Wysokość opłat rocznych we wspólnotach mieszkaniowych |
3 000 |
3 000 |
3 200 |
3 200 |
3 500 |
3 500 |
Rozdział 8.
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 12.
Traci moc uchwała Nr V/39/07 Rady Gminy Mściwojów z dnia 02 marca 2007 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Mściwojów na lata 2007-2012 r. (Dz.Urz.Woj.Dol. Nr 100, poz.1243) oraz uchwała Nr VII/53/07 Rady Gminy Mściwojów z dnia 30 kwietnia 2007 r. w sprawie zmiany uchwały nr V/39/07 Rady Gminy Mściwojów z dnia 2 marca 2007 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Mściwojów na lata 2007-2012r.(Dz.Urz.Woj.Dol. Nr 176, poz.2272).
§ 13.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Mściwojów.
§ 14.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy i sołectwach.
|
Przewodnicząca Rady Gminy |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXI/120/12
Rady Gminy Mściwojów
z dnia 30 października 2012 r.
Lokale komunalne i socjalne na terenie Gminy Mściwojów
L.p. |
Adres |
Własność/ współwłasność budynku |
Liczba lokali |
Powierzchnia lokali [m2] |
1 |
Zimnik nr 1 |
Gmina Mściwojów 2809/10000 |
2 |
|
2 |
Zimnik nr 4 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
4 |
|
3 |
Zimnik nr 5 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
4 |
|
4 |
Zimnik nr 6 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
9 |
|
5 |
Zimnik nr 9 |
Gmina Mściwojów 1335/10000 |
1 |
|
6 |
Zimnik nr 15A |
Gmina Mściwojów 6914/10000 |
6 |
|
7 |
Zimnik nr 16 |
Gmina Mściwojów 6742/10000 |
2 |
|
8 |
Zimnik nr 25 |
Gmina Mściwojów 2600/10000 |
1 |
|
9 |
Zimnik 26 |
Gmina Mściwojów 7807/10000 |
5 |
|
10 |
Barycz nr 13 |
Gmina Mściwojów 1/2 |
1 |
|
11 |
Godziszowa nr 65 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
3 |
|
12 |
Godziszowa nr 57A |
Gmina Mściwojów 3905/10000 |
2 |
|
13 |
Snowidza nr 63 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
2 |
|
14 |
Snowidza nr 81 |
Gmina Mściwojów 26/100 |
2 |
|
15 |
Mściwojów nr 46 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
4 |
|
16 |
Niedaszów nr 10 |
Gmina Mściwojów 440/1000 |
1 |
|
17 |
Targoszyn nr 49 |
Gmina Mściwojów 41/100 |
3 |
|
18 |
Targoszyn nr 52 |
Gmina Mściwojów 1673/10000 |
1 |
|
19 |
Luboradz nr 18 |
Gmina Mściwojów 10000/10000 |
1 |
|
|
Przewodnicząca Rady Gminy |
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXI/120/12
Rady Gminy Mściwojów
z dnia 30 października 2012 r.
Wskaźniki podwyższające i obniżające stawkę bazową czynszu
Czynniki wpływające na wartość stawki czynszu |
% zwyżki w stosunku do stawki podstawowej |
% zniżki w stosunku do stawki podstawowej |
Lokal wyposażony w instalację wodociągową |
25% |
Brak |
Lokal wyposażony w instalację kanalizacyjną |
25% |
Brak |
Lokal wyposażony w instalację gazową |
25% |
Brak |
Lokal wyposażony jest w instalację CO do którego ciepło dostarczane jest z zewnątrz - dotyczy kotłowni lokalnych |
25% |
Brak |
Położenie budynku a) zabudowa zwarta b) zabudowa wolnostojąca |
Brak 5% |
5% Brak |
Ogólny stan techniczny budynku a) dobry b) dostateczny |
10% Brak |
Brak 5% |
|
Przewodnicząca Rady Gminy |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Metadane
Źródło informacji: | Piotr Jaworski |
Data utworzenia: | 2012-10-30 13:37:53 |
Wprowadził do systemu: | Robert Kopeć |
Data wprowadzenia: | 2012-11-05 13:37:44 |
Opublikował: | Robert Kopeć |
Data publikacji: | 2012-11-05 14:56:28 |
Ostatnia zmiana: | 2014-07-02 10:50:16 |
Ilość wyświetleń: | 2812 |